出租不动产可以开具发票吗？
冯路路会计师
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小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。
其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。（以上出租不动产指以经营租赁方式出租不动产。）
房屋租赁发票代开，去房屋所在地的街道办事处或办税服务厅办理。也可以下载税务APP，点击首页---我要办税---发票使用---房屋出租---房屋出租发票开具。 具体资料及办税地点，请咨询当地街道办事处或者税务机关。
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涉及6%税率的项目。比如生活服务和现代服务还有金融服务。冯路路会计师
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不可以的。冯路路会计师
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可以的。冯路路会计师
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一、个体工商户开票的前提要先在电子税务系统做好账户备案和签订三方扣税协议。 二、个体工商户开票的方式有两种，具体流程请见如下： 第一种：税局代开流程： 打开深圳电子税务系统→ 用法人实名认证的账号密码登录 → 右上搜索“代开”→ 选择“代开增值税专用发票/代开增值税普通发票”→ 填写发票内容 → 提交 → 可以选择自领或邮寄 → 法人接收验证码 → 提交。 备注：选择自领的，带上法人身份证原件或者经办人身份证原件前往深圳任一税局，在自助终端价打印；邮寄的，填写的收件地址只能是公司的注册地址，其他地址无法通过。 第二种：自开发票流程： 打开深圳电子税务系统→ 用法人实名认证的账号密码登录 → 右上搜索“核定”→ 选择“发票票种核定申请”→ 核定所需要的票种种类 → 添加购票员 → 购票员带上营业执照原件、公章、身份证原件前往所属税局 → 免费领取Ukey和空白发票 → 拿到发票依据业务情况，自行开票。 备注：领Ukey和空白发票需要预约号，每月领票份数是25份，发票是万位版的，如果票不够可以做发票超限量申请。 第三种开增值税电子普通发票流程： 打开深圳电子税务系统→ 用法人实名认证的账号密码登录 → 右上搜索“代开”→ 选择“代开增值税专用发票/代开增值税普通发票”→ 点击提示栏的代开APP二维码 → 扫描并下载代开APP → 实名注册 → 登录 → 填写发票相关信息 → 提交。冯路路会计师
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