关于土地使用权的账务如何处理？
冯路路会计师
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例：下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有()。
A.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本(开发成本)，确认为存货
B.企业外购房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值，取得的土地使用权应当确认为固定资产
C.企业改变土地使用权的用途，停止自用将其用于赚取租金或资本增值时，确认为投资性房地产
D.购入用于自行开发建造厂房等地上建筑物的土地使用权，确认为无形资产
解析：答案：ACD，企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值，应当对支付的价款按照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配，如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部确认为固定资产，选项B不正确。
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