成本模式下固定资产转化为投资性房地产如何处理?

2022-10-031444次阅读华审网整理分享

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导读:: 成本模式下固定资产转化为投资性房地产如何处理?下面由华审网小编为大家详细解答。

例：2x21年1月20日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，将原作为固定资产核算的一栋办公楼出租给乙公司，租期为2年，每年年末收取租金200万元，租赁期开始日为2x21年1月31日。2x21年1月31日，该办公楼的账面原值为3200万元，已计提折旧700万元，已计提减值准备500万元，公允价值为3500万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列各项关于转换日甲公司会计处理的表述中，正确的是()。

A.转入“投资性房地产”科目的金额为3500万元

B.确认投资性房地产账面余额2200万元

C.确认其他综合收益1500万元

D.转入“投资性房地产累计折旧”科目的金额为700万元

解析：答案：D

转换日相关会计分录为:

借:投资性房地产3200，累计折旧700，固定资产减值准备500

贷:固定资产 3200，投资性房地产累计折旧700，投资性房地产减值准备500