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个人转让5年以上的非普通住房需要缴纳哪些税？

2023-08-18840次阅读华审网整理分享

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导读:: 个人转让5年以上的非普通住房需要缴纳哪些税？下面由华审网小编为大家详细解答。

一、增值税及城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加：

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,应纳税额=（全部价款和价外费用-不动产购置原价或者取得不动产时的作价）/（1＋5%）*5%。

城市维护建设税，所在地在市区的，税率为百分之七；所在地在县城、镇的，税率为百分之五；所在地不在市区、县城或者镇的，税率为百分之一。

教育费附加为3%，地方教育费附加为2%。

二、个人所得税：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。

三、印花税：按产权转移书据缴纳，税率为万分之五。

四、土地增值税：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。

依据：

财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

中华人民共和国个人所得税法实施条例

中华人民共和国土地增值税暂行条例

征收教育费附加的暂行规定（2011年修订）

财政部关于统一地方教育附加政策有关问题的通知

中华人民共和国城市维护建设税法