个人销售土地需要缴纳哪些税费？
冯路路会计师
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一般涉及以下税种：
一、买方需要缴纳契税（税率为3%-5%）和印花税（按“产权转移书据”万分之五的税率征收）。
二、卖方需要缴纳增值税（转让土地使用权增值税税率9%，征收率为3%，），城市维护建设税、教育费、教育费附加（以实际缴纳增值税为计税依据，税率分别为 城建税：市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1% 教育费附加：税率为3% 地方教育附加：税率为2% ）、土地增值税（按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税，规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等）、个人所得税（按“财产转让所得”20%的税率征收）、印花税（按“产权转移书据”万分之五的税率征收）。 因各地税收政策不同，具体税率及优惠请参考各地政策执行。
依据：
征收教育费附加的暂行规定（2011年修订）
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随同销售的包装物价格在某些情况下可以不计算增值税。这通常取决于包装物的定价方式和其与所销售商品的关系。根据搜索结果中的信息： 不单独计价的包装物：如果包装物的价格是包含在商品总价格中，而不单独计价，那么它的收入会随同所销售的产品一起计入产品销售收入，不再单独计算增值税。这是因为在这种情况下，包装物被视为商品的一部分。 单独计价的包装物：如果包装物是单独计价的，那么它的收入需要单独计算增值税。这种情况下的包装物押金在收取时就需要计征增值税和消费税（如果是应税消费品）。 押金性质的包装物：对于一些包装物，企业可能会收取押金，目的是为了促使购货人将包装物退回。这种情况下，押金在收取时不征税，但如果超过一定期限（如一年）仍未退回，则押金会被视为收入，并需缴纳增值税。 因此，随同销售的包装物价格是否计算增值税，主要取决于包装物是否单独计价以及押金的处理方式。如果不单独计价或者押金在规定时间内退回，则不需要计算增值税。冯路路会计师
2天前
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3天前
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可以在两处都申报工资的。冯路路会计师
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看具体价值。冯路路会计师
4天前
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是的。冯路路会计师
4天前
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