企业购进的不动产可以抵扣进项税额吗？
冯路路会计师
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一、纳税人营改增后购进办公用不动产，能够取得增值税专用发票，并且不是专用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，按照规定可以抵扣进项税额。
二、不属于以下不得抵扣的情形，可以正常抵扣：
（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。
（二）非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
（三）非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在建工程。
（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。
依据：
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