个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税
销售额=含税销售额除以(1+5%)*1.5%
其他个人出租其取得的不动产(不含住房),以收取的全部价款和价外费用作为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。
依据:
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
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