对出租的投资性房地产如何账务处理？

甲公司2x21年3月31日将自用房产转作出租，且采用公允价值模式进行后续计量，该房产原值为1000万元，预计使用年限为10年，采用限平均法计提折旧，预计净残值为零，至2021年3月31日已经使用3年，未计提减值准备，转换日公允价值为1000万元，2x21年12月31日公允价值为930万元。假设税法对该房产以历史成本计量，且与房产自用时的折旧政策一致。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司下列与该投资性房地产确认计量相关的表述中，错误的是()。

A.221年12月31日投资性房地产账面价值为930万元

B.2x21年12月31日投资性房地产计税基础为625万元

C.2x21年12月31日递延所得税负债期末余额为7625万元

D.2x21年应确认递延所得税费用76.25万元

解析：答案：D，2x21年12月31日投资房地产账面价值为其公允价值930万元，选项A正确:221年12月31日投资性房地产计税基础-(1000-1000/103)-1000/10x9/12=625(万元)，选项目正确;2x21年12月31日赶所得税负债余版-(930-625)x25位-7625(万元)选项C正确:甲公司221年3月31日初始确认投资性房地产时以公允价值1000万元入账，计税基础-1000-1000/10x3-700(万元)，产生应纳税暂时性差异-1000-700-300(万元)，确认递延所得税负债对应其他综合收益的金额为75万元(300x25年)，2x21年影响损益的应纳税暂时性差异=1000/10x9/12-(1000-930)=5(万元)，确认递延所得税负债对应所得税费用的金额=5x25%=125(万元)，即应确认递延所得税费用1.25万元，选项D错误。