我出租房屋代开发票都需要交什么税？

2023-11-20432次阅读华审网整理分享

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一、自然人个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5%的征收率计算缴纳增值税。

二、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，以纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据。城市维护建设税税率：纳税人所在地在市区的,税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%。教育费附加费率为3%。地方教育附加费率为2%。

三、城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，依照对应的税额标准计算征收。具体可与不动产所在地税务局核实。浙江省内（不含宁波）自然人（即其他个人）按50%减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、城镇土地使用税。

四、个人出租不动产取得的收入应按“财产租赁所得”计算缴纳个人所得税，税率为百分之二十。每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。