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签订的租赁合同中,对于租赁期开始前预留的装修期不用出租金的事项,承租人的账务如何处理?

2022-11-05455次阅读 华审网整理 分享
冯路路会计师
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导读:
签订的租赁合同中,对于租赁期开始前预留的装修期不用出租金的事项,承租人的账务如何处理?下面由华审网小编为大家详细解答。

2x21年7月5日,承租人甲公司与出租人乙公司就某栋写字楼的9至10层签订了租赁合同,将该栋写字楼作为公司总部办公场所。根据租赁合同约定,写字楼的交付日期为2x21年8月1日,租赁期为2x21年8月1日至2026年7月31日,其中2021年8月1日至2x21年9月30日为向甲公司预留的装修期,该期间内不计收租金。租金按季度付,自2x21年10月1日开始分别于每季度季初支付350万元。2x21年8月1日甲公司开始对租赁写字楼进行装修,并于2021年9月25日完成装修工程,与装修工程相关的支出共计450万元。甲公司会计处理的表述中,正确的有()。

A.2021年10月1日确认使用权资产和租赁负债

B.2021年10月1日起对使用权资产计提折旧

C.相关修支出不计入使用权资产

D.相关装修支出应当记入“长期待摊费用”科目,并在2021年10月1日至2026年7月31日进行摊销

解析:答案:CD,甲公司应当在租赁期开始日(2x21年8月I日)确认使用权资产和租赁负 债,并在租赁期开始日后就开始对使用权资产计提折旧,选项A和B不正 确;承租人发生的租赁资产改良支出不计入使用权资产,应当记入“长期待 摊费用”科目,并在受益期内(2x21年10月1 日至2x26年7月31日)进 行摊销,选项C和D正确。

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