个人采取预收款方式出租不动产能否享受免征增值税的优惠？
冯路路会计师
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纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 自2023年1月1日至2023年12月31日，增值税小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额未超过10万元（以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元）的，免征增值税。
小规模纳税人发生增值税应税销售行为，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，其销售货物、劳务、服务、无形资产取得的销售额免征增值税。
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