土地增值税扣除项目中开发费用中所含的财务费用怎么扣除？
冯路路会计师
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（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。
（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
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什么意思？冯路路会计师
14天前
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残保金缴纳标准因地区而异，具体标准由各省级人民政府规定。一般来说，残保金的缴纳标准是根据用人单位上年度在职职工人数和所在地规定的安排残疾人就业比例来确定的。以下是具体的计算方法和缴纳标准： 计算方法 计算公式：保障金年缴纳额 = （上年用人单位在职职工人数 × 所在地规定的安排残疾人就业比例 - 上年用人单位实际安排的残疾人就业人数）× 上年用人单位在职职工年平均工资。 差额人数计算：用人单位安排残疾人就业的比例不得低于本单位在职职工总数的1.5%。达不到规定比例的，应当缴纳保障金。 缴纳标准 按比例征收：用人单位安排残疾人就业的比例达到1%（含）以上但低于1.5%的，三年内按应缴费额50%征收；1%以下的三年内按应缴费额90%征收。 具体比例：例如，北京地区的征收标准为（上年用人单位在职职工总数×1.7%-上年用人单位实际安排残疾人就业人数）×上年用人单位在职职工年平均工资。 注意事项 人员计算：用人单位在职职工包括在编人员或依法与用人单位签订1年以上（含1年）劳动合同（服务协议）的人员。季节性用工应当折算为年平均用工人数。以劳务派遣用工的，计入派遣单位在职职工人数。 残疾人计算：用人单位安排1名持有《中华人民共和国残疾人证》（1至2级）或《中华人民共和国残疾军人证》（1至3级）的人员就业的，按照安排2名残疾人就业计算。 综上所述，在计算和缴纳残保金时，用人单位需要根据所在地的具体规定和自身情况来进行。如果有疑问，建议咨询当地残疾人联合会或税务机关。冯路路会计师
17天前
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应交印花税=合同购销金额×0.03% 所得税=利润*25% 增值税=不含税销售价格*13%冯路路会计师
18天前
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公司名称变更，但查征信显示的还是老公司是由于网上信息还没有变过来。更新的两个渠道一是工商注册信息，要到银行变更基本账户信息和机构信用代码信息，需要到人民银行办理，人民银行机构信用代码系统，可以实现与征信系统联网，实现信息自动更新。冯路路会计师
28天前
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1.先填写预缴情况表--《附列资料(四)(税额抵减情况表)》 填写《附列资料(四)(税额抵减情况表)》:需要将建筑服务、销售不动产、出租不动产已预缴的税款分别填写在第3行"建筑服务预征缴纳税款"、第4行"销售不动产预征缴纳税款"、第5行"出租不动产预征缴纳税款"中; 2.在异地预缴税款属于"本期已缴税额",申报时可以抵应纳税额 填写《增值税纳税申报表(一般纳税人适用)》:上述已预缴税款体现在第28行"分次预缴税款"中,根据报表逻辑关系计算,不会形成重复交税.冯路路会计师
1月前
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