法人自有商用房需要缴纳房产税吗？
冯路路会计师
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答：需要缴税
1、该房产无租金收入的情况 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定：“一、关于无租使用其他单位房产的房产税问题，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。“
2、该房产收取租金的情况 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第四条规定：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
如果是住房，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定：对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
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