个人出租房屋需要缴纳房产税吗？
冯路路会计师
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房产税由产权所有人缴纳。个人出租房屋，应按租金收入计算缴纳房产税，租金收入不含增值税。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕9号)第五条规定，个人所有非营业用的房产免纳房产税。 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。免征城镇土地使用税。
上海市、重庆市为个人住房房产税试点地区，个人住房房产税优惠政策由地方政府制定，如果属于该两市的建议咨询当地税务机关。
依据：
财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知
中华人民共和国房产税暂行条例
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