小规模纳税人销售取得的不动产如何缴纳增值税？
冯路路会计师
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小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税：
一、小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
二、小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。
除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
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没有达到交税标准，免税的。冯路路会计师
3小时前
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13%。冯路路会计师
3小时前
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人力资源公司，他最大的差异就是可以享受这个差额计税。报税的时候首先填写这个附表，填写差额计税的扣除项，然后再用这个差额来填写主表里面的计税依据就可以了。做账的话没有什么区别，就是说你想说的这个差额计税，那么享受的税收优惠部分，你到月末的时候要转到营业外收入。冯路路会计师
3小时前
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查账征收和核定征收的主要区别如下： 定义和适用场景：查账征收是指税务机关通过对纳税人的会计账簿和财务报表进行审核，确定其应纳税额的方式，适用于账簿、凭证、财务核算制度比较健全的纳税人。核定征收是指由于纳税人账簿不完善、数据不完整、账目难以审计、计税依据明显偏低等原因，难以确定纳税人应纳税额的时候，由税务机关依法采用合理的方法，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式，适用于账簿不够健全的纳税人92。 计算方式：查账征收的计算方式是根据企业的实际利润，即收入减去成本费用后的所得，来计算应纳税额。而核定征收则是根据企业的收入总额或成本费用支出额，按照预先核定的应税所得率来计算应纳税额43。 税率和税负：查账征收和核定征收的税率不同。查账征收的税率是根据企业的实际利润来确定的，而核定征收的税率则是根据企业的性质和行业特点来核定的。一般来说，采用核定征收的税款要比查账征收的税款低42。 财务要求：查账征收对企业财务要求较高，企业必须建立会计账簿，正确计算应纳税额。而核定征收对财务要求较低，即使没有财务人员，不记账也无所谓冯路路会计师
5天前
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需要的。冯路路会计师
5天前
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