房地产企业将新建商品房转为自用，土地增值税怎么计算？
冯路路会计师
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一、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产,其收入按下列方法和顺序确认：
（一）按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；
（二）由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
二、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
依据：
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增值税优惠：农业生产者销售的自产农产品免征增值税。此外，批发和零售种子、种苗、化肥、农药和农业机械也是免征增值税的冯路路会计师
6月前
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投资收益。冯路路会计师
9月前
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看具体情况。冯路路会计师
10月前
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您好，税务局推送消息后，请您在推送消息当日登录个人所得税APP或者自然人电子税务局网页版，点击右上角的“消息”（自然人电子税务局网页版点击右上角的“小铃铛”），打开税务局推送的提供证明资料的消息，然后点击“+”上传资料就可以了。温馨提示：税务退税审核时点击了【联系纳税人】，才会推送提供证明资料的消息到纳税人。
李琼会计师
1年前
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关于《国家税务总局关于进一步简便优化部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》的解读第三条规定：“需要说明的是，对符合本《公告》条件的纳税人，如扣缴义务人预计本年度发放给其的收入将超过6万元，纳税人需要纳税记录或者本人有多处所得合并后全年收入预计超过6万元等原因，扣缴义务人与纳税人可在当年1月份税款扣缴申报前经双方确认后，按照原预扣预缴方法计算并预缴个人所得税。”李琼会计师
1年前
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