个人转让不动产按什么税率缴纳增值税？

一、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的,免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

自2021年1月27日起，个人转让杭州市限购范围内的住房，增值税征免年限由2年调整为5年。

自2022年5月17日起，对杭州市限购范围内，个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。

个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。

二、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；

个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的,免征增值税。

上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

三、其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房）,应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

四、个人销售自建自用住房,免征增值税。