房产税税率多少？如何计算？
冯路路会计师
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一、自用房产的房产税＝房产原值乘以（1-30%）乘以1.2%，房产原值为会计制度规定的房产原价，应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。
二、出租房产的房产税＝租金收入乘以税率。
其中，租金收入不含增值税，免征增值税的,租金收入不扣减增值税额。
个人出租住房，企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房和保障性租赁住房，税率为4%；
其他情况，税率为12%。
上述保障性租赁住房，是指利用非居住存量土地或非居住存量房屋建设、取得保障性租赁住房项目认定书的房产。
三、2023年1月1日至2027年12月31日，增值税小规模纳税人（包括自然人）、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税；
已依法享受房产税其他优惠政策的，可叠加享受上述优惠政策。
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