个人转让土地，购销双方需要缴纳哪些税费？
冯路路会计师
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一般涉及以下税种：
一、买方需要缴纳契税（税率为3%-5%）和印花税（按“产权转移书据”万分之五的税率征收）。
二、卖方需要缴纳增值税（转让土地使用权增值税税率9%，征收率为3%，），城市维护建设税、教育费、教育费附加（以实际缴纳增值税为计税依据，税率分别为 城建税：市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；不在市区、县城或镇的，税率为1% 教育费附加：税率为3% 地方教育附加：税率为2% ）、土地增值税（按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税，规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等）、个人所得税（按“财产转让所得”20%的税率征收）、印花税（按“产权转移书据”万分之五的税率征收）。 因各地税收政策不同，具体税率及优惠请参考各地政策执行。
依据：
征收教育费附加的暂行规定（2011年修订）
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