个人销售自己的房屋，怎么缴纳税款？

【增值税】

其他个人销售自己使用过的物品，免征增值税。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

【个人所得税】

属于财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。纳税人取得财产转让所得按次计算个人所得税，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按次代扣代缴税款。财产转让所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税。

【印花税】

动产：免征印花税

不动产：住宅免征印花税，非住宅按产权转移数据缴纳印花税。

【温馨提示】

需要根据具体销售财产的种类确定涉及税种。

依据：

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

中华人民共和国增值税暂行条例

国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知

中华人民共和国增值税暂行条例实施细则

中华人民共和国印花税法

中华人民共和国个人所得税法