房屋租赁企业给个人出租房屋，2021年10月1日之后还能继续用一般计税方法吗？
冯路路会计师
1天内响应
好评3次
帮助6638人
答：可以。
按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(2021年第24号)规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
因此，你公司向个人出租住房，可以根据自身经营情况自主选择适用24号公告规定的简易计税政策，或者继续按照一般计税方法计算缴纳增值税。需要说明的是，按照《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号附件1)规定，一般纳税人发生财政和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。
声明：该作品系作者结合财税法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【举报】联系删除。
还有疑问？不如直接问会计师
房屋租赁企业给个人出租房屋，2021年10月1日之后还能继续用一般计税方法吗？
冯路路会计师
擅长：
查看全部
有问题问专业会计师
最快3分钟响应- 重要提示：
- 文章针对您关心的问题给出了简要的介绍，如果未能解决您的疑问，请继续咨询我并描述自身情况，24小时在线。
- 咨询助手
- 当前在线
大家也在问
已为4000万用户解决财税问题-
在申报个税时，需要申报基本工资和个人部分社保。冯路路会计师
昨天
-
工资9000元扣除一个赡养老人和两个孩子的费用后，是否还需要扣除个人所得税，取决于具体的扣除标准和个人所得税的计算方式。以下是相关信息： 赡养老人的扣除标准：如果您是独生子女，您可以按照每月2000元的标准定额扣除赡养老人的费用；如果您是非独生子女，您需要与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。 子女教育的扣除标准：根据现行税法规定，子女教育专项附加扣除的标准是一个孩子可以扣1000元，两个孩子则是扣2000元。 个人所得税的计算：个人所得税是根据您的应纳税所得额来计算的，应纳税所得额等于您的工资收入减去各项扣除后的余额。如果您的工资是9000元，扣除赡养老人和子女教育的费用后，如果还有剩余的金额超过了个人所得税的免征额（目前是5000元），那么您就需要缴纳个人所得税。冯路路会计师
昨天
-
个体工商户给主播发放电商提成，若员工未与个体户签订劳动合同，个人所得税的处理方式取决于主播的收入性质和税务规定。以下是几种可能的情况： 如果主播是以个人身份在直播平台带货，并且与平台之间属于劳务关系，那么主播取得的佣金等收入需要按照劳务报酬所得缴纳个人所得税。在这种情况下，劳务报酬所得预扣预缴后，需要并入年度综合所得，次年进行汇算清缴，多退少补。 如果主播成立了个人独资企业或个体工商户，并通过这些实体在直播平台销售商品，那么他们取得的佣金提成等收入不需要缴纳企业所得税。然而，由于这些实体不具有独立法人资格，其取得的收入需要在扣除相应的经营成本后，按照经营所得缴纳个人所得税。 如果主播与经纪公司或其他公司签约，并且公司按照劳务合同为主播预扣预缴个税，那么主播需要在次年进行汇算清缴。如果主播与公司签订的是劳动合同，则主播属于公司的员工，取得的收入属于工资，由经纪公司按照工资薪金所得预扣预缴个人所得税。 如果主播与直播平台签订劳动合同，那么主播就属于直播平台的员工，由直播平台按照工资薪金所得代扣代缴个税，次年进行汇算清缴。 如果主播成立公司，并以公司身份在直播平台带货，那么主播属于所成立公司的股东，直播带货取得的收入属于公司的收入。此时，主播可能会同时获得工资和分红两种形式的收入，分别按照工资薪金所得和股息红利所得缴纳个人所得税。冯路路会计师
昨天
-
是的，不需要缴纳个税。冯路路会计师
3天前
-
可以的。冯路路会计师
12天前
当前22994位会计在线
平均3分钟响应