出租不动产开票几个点
冯路路会计师
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一般纳税人出租不动产，增值税适用税率为9%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
小规模纳税人出租不动产，按5%征收率计算缴纳增值税。
个体工商户及其他个人出租住房,按照百分之五的征收率减按百分之一点五计算增值税应纳税额。 住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
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