哪些交易需要遵循非货币性资产交换?

甲公司为房地产开发企业，下列各项具有商业实质的资产交换交易中，甲公司应当适用《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定进行会计处理的有（）。

A.甲公司以其持有的乙公司5%股权换取丙公司的一块土地

B.甲公司以其持有的一项专利权换収戊公司的十台机器设备

C.甲公司以其一栋已开发完成的商品房换取己公司的一块土地

D.甲公司以其一套用于经营出租的公寓换取丁公司对联营企业的股权投资（取得股权后不构成企业合并）

解析：答案：BD，选项A中“持有乙公司5%股权”为金融资产，交换的资产包括属于非货币性资产的金融资产不适用非货币性资产交换准则，因此选项A不正确；选项B中“专利权”为无形资产，交换的“机器设备”属于固定资产，适用非货币性资产交换准则，因此选项B正确；选项C中“已开发完成的商品房”对于房地产开发企业而言是存货，换出资产为存货不适用非货币性资产交换准则，因此选项C不正确；选项D“用于经营出租的公寓”是投资性房地产，交换的“对联营企业的股权投资”属于长期股权投资，因换入长期股权投资不构成企业合并，可以适用非货币性资产交换准则，因此选项D正确。