转让前期开发阶段的房地产项目时，土地增值税是按转让房地产项目还是转让土地使用权计算？
冯路路会计师
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在具体计算增值额时,要区分以下几种情况进行处理：
（一）对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,其目的主要是抑制“炒”买“炒”卖地皮的行为。
（二）对取得土地使用权后投入资金,将“生地”变为“熟地”转让的,计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用,和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。这样规定,是鼓励投资者将更多的资金投向房地产开发。
（三）对取得土地使用权后进行房地产开发建造的,在计算其增值额时,允许扣除取得土地使用权时支付的地价款和有关费用、开发土地和新建房及配套设施的成本和规定的费用、转让房地产有关的税金,并允许加计20%的扣除。
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不包括的。冯路路会计师
2天前
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不好意思，没有的。冯路路会计师
2天前
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您好，根据业务不同记账科目也不同的，您是什么资产呢？冯路路会计师
2天前
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您好，您找哪个公司呢？冯路路会计师
2天前
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1、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照2%的预征率计算应预缴税款: 应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)/(1+10%)*2% 2、一般纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,选择适用简易计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额,按照3%的征收率计算应预缴税款: 应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)/(1+3%)*3% 小规模纳税人预缴税款的计算方法与一般纳税人采用简易计税的方法是一样的: 应预缴税款=(全部价款和价外费用-支付的分包款)/(1+3%)*3%冯路路会计师
3天前
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