个人销售购买的住房增值税税率是多少?

华审网 2023-08-15 1335次阅读
导读:
个人销售购买的住房增值税税率是多少?下面由华审网小编为大家详细解答。

一、个人销售自建自用住房免征增值税

二、除北京市、上海市、广州市,和深圳市外的地区:

个人将购买不足两年的住房,对外销售的,按照5%的征收率,全额缴纳增值税。 个人将购买2年以上(含2年)的住房,对外销售的,免征增值税。

三、针对北京市、上海市、广州市,和深圳市地区:

个人将购买不足2年的住房,对外销售的,按照5%的征收率,全额缴纳增值税。

个人将购买2年以上,(含2年)的非普通住房,对外销售的,以销售收入,减去购买住房价款后的差额,按照5%的征收率,缴纳增值税。

个人将购买2年以上,(含2年)的普通住房,对外销售的,免征增值税。

四、个人转让其购买的住房,按照有关规定全额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额

个人转让其购买的住房,按照有关规定差额缴纳增值税的,以取得的全部价款和价外费用扣除购买住房价款后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

依据:

财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知

国家税务总局关于发布《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》的公告

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