物业服务按“商务辅助服务”中的“企业管理服务”征收增值税。
商务辅助服务包括企业管理服务、经纪代理服务、人力资源服务、安全保护服务。其中，企业管理服务，是指提供总部管理、投资与资产管理、市场管理、物业管理、日常综合管理等服务的业务活动。
注：提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。
依据：
财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知
关于《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》的解读
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