个人购买房屋对外销售怎么缴纳税款？

一、除北京市、上海市、广州市，和深圳市外的地区：

个人将购买不足两年的住房，对外销售的，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。个人将购买2年以上（含2年）的住房，对外销售的，免征增值税。

二、针对北京市、上海市、广州市，和深圳市地区：

个人将购买不足2年的住房，对外销售的，按照5%的征收率，全额缴纳增值税。

个人将购买2年以上，（含2年）的非普通住房，对外销售的，以销售收入，减去购买住房价款后的差额，按照5%的征收率，缴纳增值税。

个人将购买2年以上，（含2年）的普通住房，对外销售的，免征增值税。——《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号。