个人出租住房，代开发票征收哪些税种，税率是多少？

您好，个人非住房出租代开发票可通过浙江省电子税务局、办税服务厅等渠道办理。为提升办税效率建议网上办理普通发票代开。

若需线下办理请携带身份证件、不动产权属资料原件及复印件、不动产租赁合同原件及复印件到房屋所在地税务局办理。

涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。其中，城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，依照对应的税额标准计算征收。目前城镇土地使用税按50%减征。

杭州市区代开普通发票应缴纳税款计算如下（不含转租）：

月租金≤800元：租金收入乘以6.05%＋城镇土地使用税税额；

800元＜月租金≤10万元：租金收入乘以6.45%＋城镇土地使用税税额；

月租金＞10万元：租金收入乘以11.75%＋城镇土地使用税税额；

杭州市区土地等级在每平方米5元、10元、15元税额标准内计算。 由于城市维护建设税和城镇土地使用税等存在地区差异，具体税款缴纳问题请您与房屋所在地税务局核实。