您好,个人非住房出租代开发票可通过浙江省电子税务局、办税服务厅等渠道办理。为提升办税效率建议网上办理普通发票代开,操作视频可点击这里,进行查看。
若需线下办理请携带身份证件、不动产权属资料原件及复印件、不动产租赁合同原件及复印件到房屋所在地税务局办理。 涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。
其中,城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据,依照对应的税额标准计算征收。目前城镇土地使用税按50%减征。
杭州市区代开普通发票应缴纳税款计算如下(不含转租):
月租金≤800元:租金收入乘以6.05%+城镇土地使用税税额;
800元<月租金≤10万元:租金收入乘以6.45%+城镇土地使用税税额;
月租金>10万元:租金收入乘以11.75%+城镇土地使用税税额;
杭州市区土地等级在每平方米5元、10元、15元税额标准内计算。
由于城市维护建设税和城镇土地使用税等存在地区差异,具体税款缴纳问题请您与房屋所在地税务局核实。