住房租赁企业为小规模纳税人，租户都是个人，可以享受什么增值税优惠政策？

自2021年10月1日起，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。 自2021年4月1日至2022年12月31日，对月销售额15万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。

小规模纳税人如果月销售额（包括租金收入）未超过15万元（季度不超过45万元），则可以按照11号公告的规定享受小规模纳税人免征增值税政策；如果月销售额超过15万元（季度超过45万元），不适用小规模纳税人免征增值税政策，但向个人出租住房取得的出租收入，可以按照24号公告的规定选择减按1.5%征收率计算缴纳增值税。

依据：

财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告

财政部 税务总局关于明确增值税小规模纳税人免征增值税政策的公告