个人一次出租多套房屋，个人所得税怎么计算？

个人出租房屋取得的租金收入应按”财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：

（一）财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的税金和国家能源交通重点建设基金、国家预算调节基金、教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

（二）向出租方支付的租金。

（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

（四）税法规定的费用扣除标准。 财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用。

自2016年5月1日起个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。

综上，一次出租多套房屋应合并全部租金收入作为财产租赁所得，减除允许扣除的相关费用后按照适用税率计算个人所得税。

依据：

关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知

财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

中华人民共和国个人所得税法