对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。
非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。
计税依据为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格计税。
计征契税的成交价格不含增值税。
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