房地产开发企业销售期房在计算企业所得税时的计税毛利率是多少？
冯路路会计师
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一、房地产开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率按下列规定进行确定：
（一）开发项目位于杭州市城区和郊区的，计税毛利率为15%。
（二）开发项目位于杭州以外的其他设区市城区和郊区，计税毛利率原则上为15%，各地可结合当地实际情况适当降低并报省局备案，但不得低于10%。
（三）开发项目位于其他地区的，计税毛利率原则上为10%，各地可结合当地实际情况适当降低并报省局备案，但不得低于5%。
属于政府相关部门审批建设的小微企业园开发项目的，计税毛利率为5%。
（四）属于经济适用房、限价房和危改房的，计税毛利率为3%。
二、对于本公告发布前企业销售未完工产品取得的收入已按确定的毛利率申报的，不再对其所适用的计税毛利率进行调整。
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