个人出租住房，代开发票征收哪些税种，税率是多少？
冯路路会计师
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您好，个人非住房出租代开发票可通过浙江省电子税务局、办税服务厅等渠道办理。为提升办税效率建议网上办理普通发票代开。
若需线下办理请携带身份证件、不动产权属资料原件及复印件、不动产租赁合同原件及复印件到房屋所在地税务局办理。
涉及增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。其中，城镇土地使用税以实际占用的土地面积为计税依据，依照对应的税额标准计算征收。目前城镇土地使用税按50%减征。
杭州市区代开普通发票应缴纳税款计算如下（不含转租）：
月租金≤800元：租金收入乘以6.05%＋城镇土地使用税税额；
800元＜月租金≤10万元：租金收入乘以6.45%＋城镇土地使用税税额；
月租金＞10万元：租金收入乘以11.75%＋城镇土地使用税税额；
杭州市区土地等级在每平方米5元、10元、15元税额标准内计算。 由于城市维护建设税和城镇土地使用税等存在地区差异，具体税款缴纳问题请您与房屋所在地税务局核实。
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在申报个税时，需要申报基本工资和个人部分社保。冯路路会计师
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工资9000元扣除一个赡养老人和两个孩子的费用后，是否还需要扣除个人所得税，取决于具体的扣除标准和个人所得税的计算方式。以下是相关信息： 赡养老人的扣除标准：如果您是独生子女，您可以按照每月2000元的标准定额扣除赡养老人的费用；如果您是非独生子女，您需要与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。 子女教育的扣除标准：根据现行税法规定，子女教育专项附加扣除的标准是一个孩子可以扣1000元，两个孩子则是扣2000元。 个人所得税的计算：个人所得税是根据您的应纳税所得额来计算的，应纳税所得额等于您的工资收入减去各项扣除后的余额。如果您的工资是9000元，扣除赡养老人和子女教育的费用后，如果还有剩余的金额超过了个人所得税的免征额（目前是5000元），那么您就需要缴纳个人所得税。冯路路会计师
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昨天
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是的，不需要缴纳个税。冯路路会计师
3天前
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可以的。冯路路会计师
12天前
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