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法院判决转让不动产产权无效的，是否应退还已征契税？

2025-01-06288次阅读华审网整理分享

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导读:: 法院判决转让不动产产权无效的，是否应退还已征契税？下面由华审网小编为大家详细解答。

一、根据《中华人民共和国契税法》（中华人民共和国主席令第五十二号）的规定：

“第十二条　在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

……

第十六条　本法自2021年9月1日起施行。

1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。”

二、根据《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：

“五、关于纳税凭证、纳税信息和退税　

……

（四）纳税人缴纳契税后发生下列情形，可依照有关法律法规申请退税：

1.因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；　

……”

三、根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》（国税函〔2008〕438号）规定：

“对经法院判决的无效产权转移行为不征收契税。法院判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。”