免征增值税的纳税人怎么计算土地增值税应税收入？
冯路路会计师
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纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;
适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。
免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额，在计征时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。
为方便纳税人，简化土地增值税预征税款计算，房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据：
土地增值税预征的计征依据＝预收款-应预缴增值税税款
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退役军人成立个体工商户可以享受以下优惠政策： 创业担保贷款：退役军人依法开办个体工商户，可申请创业担保贷款，并享受全额财政贴息。 税收优惠：自主就业退役士兵自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内，可享受增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税的减免。 一次性创业补贴和社会保险补贴：对符合条件的退役军人个体工商户，可落实一次性创业补贴、社会保险补贴等政策。 专属金融产品和金融服务：各级退役军人事务部门依托相关机构，创新适合退役军人的专属金融产品和金融服务，推动实施退役军人个体工商户首贷拓展专项行动。 融资服务：鼓励退役军人运用线上融资服务，引导金融机构开展商户云贷，切实扩大退役军人个体工商户金融服务覆盖面。 白名单机制和融资对接活动：有关部门加强沟通协调，建立完善辖区内退役军人个体工商户白名单机制，定期举行融资对接活动。 免征增值税和免征个人所得税：从事个体经营的随军家属和军队转业干部，自办理税务登记事项之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税和个人所得税。冯路路会计师
3天前
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生产型企业出口的外购货物，在某些特定条件下是可以退税的。这些条件主要包括： 视同自产货物：如果外购的货物与本企业自产货物同类型或具有相关性，并且满足一系列特定条件（如使用本企业注册商标、出口给进口本企业自产货物的境外单位或个人等），则可以视同自产货物适用增值税退（免）税政策。 列名生产企业出口非自产货物：列名生产企业出口的非自产货物，也可以享受退税政策。列名生产企业名单详见《财政部国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知》（财税〔2012〕39号）附件。 其他特殊情况：例如，用于本企业中标项目下的机电产品、用于对外承包工程项目下的货物、用于境外投资的货物、用于对外援助的货物、生产自产货物的外购设备和原材料（农产品除外）等，也可能适用退税政策。冯路路会计师
6天前
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养殖黄鳝的农业公司可以免征企业所得税。冯路路会计师
10天前
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调整报表 企业可以通过调整纳税申报表中的应纳税所得额来避免退税。具体操作是将应纳税所得额调为0，从而使得应补（退）所得税额也为0。这样，在汇算清缴时就不会产生退税。 抵扣其他税费 企业可以将多余的税款用于抵扣其他税费，如城市维护建设税、教育费附加等。 留抵下年的所得税 如果企业上年多预缴了所得税，且不选择退税，那么可以选择将多预缴的所得税额补抵本年所得税费用冯路路会计师
10天前
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汇算清缴退税理由的撰写要点： 退税背景说明：首先，需要简要说明退税的背景，包括企业基本信息、税务登记及变更情况、以往的纳税申报记录等。这有助于税务机关了解企业的整体税务状况。 具体退税原因：详细阐述申请退税的具体原因。这可能包括工作上的差错导致的多征、相关政策变动导致的政策性退税、其他个人或公司方面需退税的状况，或者是征收时出现的汇算清缴和调整税率等情况。 退税金额计算：提供退税金额的计算依据和过程。这通常涉及到企业所得税年度纳税申报表的各项数据，如利润总额、纳税调整增加或减少额、应纳税所得额、已预缴所得税额等。 相关证明材料：列出并附上所有相关的证明材料，如企业所得税汇算清缴表、入库税收完税凭证、退税申请书等。这些材料应能充分支持退税申请的理由和金额。 申请表述：在申请书中明确表达退税的意愿，并请求税务机关审核并批准退税申请。同时，应表明愿意接受税务机关的进一步审查和指导7810。 注意事项：在撰写退税理由时，务必确保信息的准确性和完整性。任何虚假或误导性的信息都可能导致退税申请被拒绝，并可能产生其他的法律后果冯路路会计师
10天前
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