个人代开房租普票如何缴纳个人所得税？

一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%，对个人出租住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税；个人出租非住房应按照20%税率计算。

二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：

（一）财产租赁过程中缴纳的税费（税金”包括房产税和城镇土地使用税，但是如果个人出租住房，免征城镇土地使用税，则不再扣除。另外，如果租赁房产是核定征收个人所得税的，不能扣除任何税费）；

（二）向出租方支付的租金；

（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用，允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止；

（四）税法规定的费用扣除标准。

四、财产租赁所得,以一个月内取得的收入为一次。每次收入不超过四千元的,减除费用八百元；四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。

依据：

财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知

国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知

中华人民共和国个人所得税法