医疗器械租赁的账务处理涉及到多个方面，以下是根据最新的会计准则和税务规定，整理的账务处理方法：
承租人的账务处理：
初始计量：承租人在租赁开始日应当按照租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上初始直接费用，作为租赁资产的入账价值。同时，确认与租赁付款额相等的长期应付款，并在租赁期内按照实际利率法逐期确认未确认融资费用的分摊。
后续计量：在租赁期内，承租人应当对租赁资产计提折旧，并按照实际利率法确认每期的融资费用。此外，还需要对长期应付款进行后续计量，包括支付租金时减少长期应付款，以及因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。
出租人的账务处理：
初始计量：出租人在租赁开始日应当确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。应收融资租赁款的入账价值为最低租赁收款额与初始直接费用之和3。
后续计量：出租人应当按照实际利率法分配未实现融资收益，并在收到租金时减少应收融资租赁款。此外，还需要对租赁资产的未担保余值进行后续计量，包括因担保余值减少而调整未实现融资收益，以及因未担保余值增加而调整租赁收入。
税务处理：
增值税处理：医疗器械租赁业务应当按照增值税的相关规定计算和缴纳增值税。一般来说，出租人收取的租金应当按照适用税率计算销项税额，而承租人支付的租金中包含的进项税额则可以在符合规定的情况下进行抵扣。
企业所得税处理：对于承租人而言，支付的租金可以在计算应纳税所得额时按照规定扣除。而对于出租人而言，收到的租金应当计入应纳税所得额，并按照规定计算和缴纳企业所得税。
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